Estimation théorique
Rue du Bêle,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bêle,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 96 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 76 | 300 | 375000€ | 4934€ |
2022-04-06 | 92 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 6 | 97 | 300 | 365600€ | 3769€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 120 | 1107 | 464000€ | 3867€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 130 | 252 | 440000€ | 3385€ |
2023-01-20 | 78 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 75 | 281 | 388920€ | 5186€ |
2020-06-25 | 70 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 91 | 290 | 340000€ | 3736€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES COLPORTEURS | 5 | 95 | 271 | 135600€ | 1427€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES VENDANGES | 5 | 124 | 524 | 415000€ | 3347€ |
2021-03-12 | 69 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 88 | 1152 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-15 | 26 | RUE JEAN DEMOZAY | 5 | 105 | 499 | 410000€ | 3905€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 1017 | 420000€ | 6000€ |
2023-05-19 | 60 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 3 | 76 | 306 | 289000€ | 3803€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 92 | 345 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DU BELE | 4 | 89 | 164 | 318000€ | 3573€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 112 | 415 | 396000€ | 3536€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JEAN DEMOZAY | 4 | 120 | 397 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 264 | 370000€ | 4022€ |
2020-08-08 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 108 | 235 | 365000€ | 3380€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DES MOISSONS | 3 | 72 | 0 | 130800€ | 1817€ |
2021-04-21 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 87 | 0 | 174000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 87 | 0 | 299900€ | 3447€ |
2021-04-28 | 9 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 86 | 494 | 455000€ | 5291€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES MOISSONS | 5 | 88 | 147 | 152700€ | 1735€ |
2019-07-26 | 76 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 94 | 900 | 520000€ | 5532€ |
2022-11-03 | 60 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 82 | 185 | 163800€ | 1998€ |
2022-09-27 | 10 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 76 | 234 | 324600€ | 4271€ |
2022-10-27 | 71 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 85 | 172 | 109200€ | 1285€ |
2023-06-20 | 8 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 75 | 213 | 350550€ | 4674€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 136 | 273000€ | 3138€ |
2022-01-25 | 63 | ALL DE PORTRICQ | 6 | 102 | 159 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 497 | 383000€ | 3755€ |
2021-07-27 | 12 | AV DU CEPAGE | 4 | 108 | 320 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-15 | 17 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 265 | 293000€ | 3256€ |
2019-06-26 | 32 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 285 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 793 | 300000€ | 4286€ |
2023-04-13 | 18 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 437 | 435000€ | 4265€ |
2022-09-29 | 69 | RUE DU BELE | 4 | 100 | 466 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DE PORTRICQ | 7 | 144 | 320 | 422000€ | 2931€ |
2020-10-21 | 20 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 98 | 241 | 330000€ | 3367€ |
2020-05-15 | 69 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 6 | 110 | 649 | 377000€ | 3427€ |
2020-06-05 | 19 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 253 | 159397€ | 1610€ |
2020-07-17 | 483 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 77 | 75 | 170000€ | 2208€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 300 | 163600€ | 1653€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 96 | 249 | 424000€ | 4417€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 7 | 158 | 476 | 549000€ | 3475€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES CUPRESSUS | 5 | 112 | 334 | 342000€ | 3054€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 8 | 200 | 766 | 833930€ | 4170€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DES MURIERS SAUVAGES | 5 | 112 | 303 | 400000€ | 3571€ |
2021-05-03 | 13 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 229 | 342000€ | 3600€ |
2021-12-28 | 11 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 273 | 360000€ | 3789€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 4 | 89 | 142 | 316000€ | 3551€ |
2021-07-16 | 6 | SEN DU GOBEN | 4 | 77 | 317 | 300000€ | 3896€ |
2021-09-13 | 2 | AV DES VARECHS | 5 | 90 | 560 | 475000€ | 5278€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 8 | 169 | 301 | 540000€ | 3195€ |
2020-09-04 | 487 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 123 | 516 | 454000€ | 3691€ |
2019-07-26 | 510 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 91 | 181 | 295000€ | 3242€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DES MURIERS SAUVAGES | 5 | 115 | 288 | 376000€ | 3270€ |
2023-06-30 | 4 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 99 | 335000€ | 4136€ |
2022-05-30 | 14 | SEN DU GOBEN | 4 | 83 | 150 | 340000€ | 4096€ |
2021-08-17 | 16 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 125 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE L ALBATROS | 6 | 122 | 461 | 425000€ | 3484€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-02 | 15 | AV DES VARECHS | 6 | 116 | 368 | 190000€ | 1638€ |
2021-04-15 | 1 | RUE BELLITOURNE | 6 | 109 | 235 | 352000€ | 3229€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 88 | 184 | 348000€ | 3955€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 75 | 804 | 276000€ | 3680€ |
2019-05-31 | 11 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES MERISIERS | 6 | 112 | 354 | 367000€ | 3277€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 112 | 304 | 421800€ | 3766€ |
2022-08-05 | 4 | RUE BELLITOURNE | 5 | 96 | 300 | 410000€ | 4271€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 90 | 286 | 318000€ | 3533€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-27 | 517 | RTE DE ST JOSEPH | 1 | 30 | 58 | 215000€ | 7167€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 476400€ | 5671€ |
2022-07-29 | 21 | AV DE L ALBATROS | 6 | 107 | 431 | 465000€ | 4346€ |
2023-03-17 | 517 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 140 | 312 | 403000€ | 2879€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 130 | 295 | 380000€ | 2923€ |
2022-09-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 338 | 315000€ | 3750€ |
2023-01-13 | 23 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 369 | 408000€ | 4387€ |
2020-11-23 | 451 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 135 | 649 | 410000€ | 3037€ |
2020-03-19 | 46 | CHE DES GARNIERS | 5 | 90 | 218 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 375000€ | 4464€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 4 | 74 | 151 | 290000€ | 3919€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES AVOCATIERS | 9 | 245 | 617 | 562000€ | 2294€ |
2019-07-25 | 17 | CHE DES BALIVEAUX | 5 | 128 | 521 | 325000€ | 2539€ |
2022-10-06 | 14 | CHE DES FARFADETS | 5 | 101 | 389 | 480000€ | 4752€ |
2021-08-26 | 29 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 391 | 379000€ | 4075€ |
2020-07-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 100 | 353000€ | 4011€ |
2022-12-29 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 397 | 126000€ | 1212€ |
2019-09-02 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DES GARNIERS | 4 | 74 | 123 | 226000€ | 3054€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 5 | 174 | 500 | 364982€ | 2098€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 95 | 298 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE L ARCHIPEL | 5 | 93 | 361 | 380000€ | 4086€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 111 | 0 | 425000€ | 3829€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 101 | 386 | 395000€ | 3911€ |
2019-05-28 | 13 | AV GERARD SAINT | 3 | 66 | 351 | 199000€ | 3015€ |
2023-06-21 | 3 | AV DE L ASTERIE | 6 | 120 | 353 | 420000€ | 3500€ |
2020-08-18 | 524 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 91 | 591 | 364000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 12 | AV DE LOCRONAN | 4 | 118 | 450 | 400050€ | 3390€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 89 | 295 | 300000€ | 3371€ |
2023-05-09 | 526 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 71 | 1399 | 350000€ | 4930€ |
2023-03-10 | 30 | CHE DES GARNIERS | 5 | 95 | 328 | 391000€ | 4116€ |
2023-01-13 | 23 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 66 | 268 | 275000€ | 4167€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 4 | 160 | 2897 | 605000€ | 3781€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 3 | 60 | 488 | 240000€ | 4000€ |
2021-03-18 | 18 | AV GERARD SAINT | 5 | 149 | 392 | 348000€ | 2336€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 158 | 600 | 425000€ | 2690€ |
2021-01-06 | 7 | AV GERARD SAINT | 5 | 80 | 490 | 290000€ | 3625€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE L ASTERIE | 6 | 107 | 438 | 356600€ | 3333€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2021-12-01 | 15 | AV FAUSTO COPPI | 6 | 100 | 387 | 378000€ | 3780€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DES GRANDS PATIS | 2 | 60 | 117 | 151450€ | 2524€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES GRANDS PATIS | 3 | 60 | 115 | 279000€ | 4650€ |
2021-12-28 | 5 | CHE DE LA CONARDIERE | 3 | 84 | 480 | 255000€ | 3036€ |
2021-02-26 | 49 | RUE BARBARA | 4 | 81 | 171 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-21 | 50 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-17 | 52 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2020-10-05 | 58 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-16 | 60 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-03-06 | 66 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-17 | 47 | RUE BARBARA | 4 | 82 | 171 | 319000€ | 3890€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BARBARA | 4 | 82 | 171 | 135000€ | 1646€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 68 | 482 | 339000€ | 4985€ |
2020-04-07 | 3 | AV GERARD SAINT | 5 | 145 | 502 | 280000€ | 1931€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 538 | 385000€ | 3702€ |
2022-12-06 | 9 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 144 | 593 | 550000€ | 3819€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DU BROUILLARD | 8 | 200 | 580 | 718000€ | 3590€ |
2020-06-30 | 9 | IMP DU CLAIR MATIN | 8 | 158 | 566 | 510000€ | 3228€ |
2023-06-29 | 20 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 60 | 589 | 287000€ | 4783€ |
2020-03-16 | 57 | RUE BARBARA | 4 | 83 | 169 | 299000€ | 3602€ |
2021-10-01 | 1 | AV GERARD SAINT | 3 | 82 | 468 | 320000€ | 3902€ |
2020-10-23 | 27 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 114 | 418 | 462000€ | 4053€ |
2020-10-23 | 18 | AV DES RECIFS | 7 | 153 | 623 | 446500€ | 2918€ |
2021-09-03 | 17 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 178 | 393 | 595000€ | 3343€ |
2023-01-03 | 4 | AV DE L ARCHIPEL | 3 | 126 | 378 | 400000€ | 3175€ |
2020-08-28 | 19 | CHE DE LA CONARDIERE | 5 | 129 | 637 | 460000€ | 3566€ |
2020-03-05 | 84 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 76 | 225 | 278000€ | 3658€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE L'AVEN | 6 | 112 | 60 | 390000€ | 3482€ |
2021-12-15 | 408 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 617 | 338000€ | 4225€ |
2019-07-02 | 414 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 499 | 230000€ | 4259€ |
2020-09-15 | 10 | AV FAUSTO COPPI | 5 | 72 | 504 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 8 | 200 | 591 | 451000€ | 2255€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 158 | 589 | 410000€ | 2595€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DE LA CONARDIERE | 4 | 115 | 248 | 487000€ | 4235€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 191 | 556 | 524100€ | 2744€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LANDEVENNEC | 5 | 92 | 407 | 320000€ | 3478€ |